Kontorleje i København kvarter for kvarter
Prisen følger beliggenheden. Sådan ser medianlejen ud i de kvarterer, hvor vi har flest kontorer til leje:
- Vesterbro — 232 kr./m² pr. måned, 273 lejemål i 48 ejendomme
- Kødbyen — 222 kr./m² pr. måned, 378 lejemål i 64 ejendomme
- Indre By (København K) — 219 kr./m² pr. måned, 1.749 lejemål i 294 ejendomme, byens største udvalg
- Østerbro — 217 kr./m² pr. måned, 387 lejemål i 66 ejendomme
- Christianshavn — 218 kr./m² pr. måned, 204 lejemål i 36 ejendomme
- Bispebjerg — 212 kr./m² pr. måned, 180 lejemål i 30 ejendomme
- Nørrebro — 199 kr./m² pr. måned, 340 lejemål i 60 ejendomme
- Ørestad — 195 kr./m² pr. måned, 119 lejemål i 23 ejendomme
- Amagerbro — 192 kr./m² pr. måned, 266 lejemål i 44 ejendomme
- Valby — 190 kr./m² pr. måned, 80 lejemål i 13 ejendomme
Uden for brokvartererne falder lejen: Hellerup 122 kr./m², Ballerup 122 kr./m², Hillerød 120 kr./m² og Husum 167 kr./m² pr. måned.
Kontorlokaler til leje efter budget
Halvdelen af de 4.931 private lejemål koster under 13.820 kr. om måneden. Fordelingen ser sådan ud:
- under 10.000 kr. om måneden — 1.763 lejemål (36 %)
- 10.000–20.000 kr. — 1.422 lejemål (29 %)
- 20.000–40.000 kr. — 1.210 lejemål (25 %)
- over 40.000 kr. — 536 lejemål (11 %)
Kontorer til leje efter teamets størrelse
Med den danske tommelfingerregel på 8–12 m² pr. medarbejder svarer et team på 2–5 personer til 15–50 m². I den størrelse har vi 1.679 kontorer til leje. Skal I være 20 eller flere, er 150 m² udgangspunktet: 705 lejemål er på 150 m² eller derover, heraf 461 på mindst 200 m². Medianen for hele byen er 60 m², og det mindste lejemål er på 4 m².
Kontorplads i kontorfællesskab eller eget lejemål?
Ud over de private lokaler har vi 335 kontorpladser i 185 ejendomme — kontorfællesskaber, kontorhoteller og coworking. Medianprisen er 7.100 kr. om måneden mod 13.820 kr. for et privat kontor, og de billigste pladser starter ved 900 kr. I selve byen er udvalget størst i Indre By (30), Ørestad (20) og Nørrebro (14); nord for byen ligger Hellerup (54), Hillerød (49) og Ballerup (46). Alle pladser står samlet under kontorfællesskab og kontorhotel i København. Skal I kun holde møder, kan du leje mødelokale i København i de samme centre. Et kontorfællesskab kan stå klar på få dage, mens et almindeligt kontorlejemål kræver forhandling og — hvis lokalet er råhus — tid til indretning.
Sådan lejer du kontor i København uden mægler
Beslut først, hvor mange kvadratmeter I skal bruge, og vælg derefter kvarter og metrostation. Filtrér på størrelse og pris, og sammenlign to-tre bygninger i samme område. Husk, at basislejen som regel er ekskl. driftsomkostninger, og at et depositum på tre til seks måneders leje er standard i en dansk erhvervslejekontrakt — ved fleksible løsninger typisk en til to måneder. Trin for trin står det i vores guide til at leje kontor i København. Vil du leje kontor i København med det samme, sender du en forespørgsel direkte fra annoncen — helt uden mæglergebyr.
