Kontorleje i København kvarter for kvarter
Prisen følger beliggenheden. Sådan ser medianlejen ud i de kvarterer, hvor vi har flest kontorer til leje:
- Vesterbro — 232 kr./m² pr. måned, 273 lejemål i 48 ejendomme (byens dyreste median)
- Kødbyen — 222 kr./m², 378 lejemål i 64 ejendomme
- Indre By — 219 kr./m², 1.749 lejemål i 294 ejendomme, byens største udvalg
- Østerbro — 217 kr./m², 387 lejemål i 66 ejendomme
- Christianshavn — 217 kr./m², 204 lejemål i 36 ejendomme
- Bispebjerg — 212 kr./m², 180 lejemål i 30 ejendomme
- Nørrebro — 199 kr./m², 340 lejemål i 60 ejendomme
- Ørestad — 195 kr./m², 119 lejemål i 23 ejendomme
- Amagerbro — 192 kr./m², 266 lejemål i 44 ejendomme
- Valby — 190 kr./m², 80 lejemål i 13 ejendomme
Skal budgettet længere ned, ligger de laveste medianer uden for brokvartererne: Husum 167 kr./m², Brøndby 162 kr./m² og Hjortespring 155 kr./m² pr. måned. Til gengæld er udvalget lille — henholdsvis 39, 28 og 11 lejemål.
Kontorlokaler til leje efter budget
Halvdelen af de 4.403 private lejemål koster under 15.960 kr. om måneden. Fordelingen ser sådan ud:
- under 10.000 kr. om måneden — 1.392 lejemål (32 %)
- 10.000–20.000 kr. — 1.323 lejemål (30 %)
- 20.000–40.000 kr. — 1.165 lejemål (26 %)
- over 40.000 kr. — 523 lejemål (12 %)
Kontorer til leje efter teamets størrelse
Med den danske tommelfingerregel på 8–12 m² pr. medarbejder svarer et team på 2–5 personer til 15–50 m². I den størrelse har vi 1.446 kontorer til leje. Skal I være 20 eller flere, er 150 m² udgangspunktet: 631 lejemål er på 150 m² eller derover, heraf 418 på mindst 200 m². Medianen for hele byen er 62 m², og det mindste lejemål er på 4 m².
Kontorfællesskab eller eget lejemål?
Ud over de private lokaler har vi 189 coworking-lokaler i 80 ejendomme. Medianprisen er 10.558 kr. om måneden mod 15.960 kr. for et privat kontor, og de billigste pladser starter ved 900 kr. Flest muligheder er der i Indre By (30), Ørestad (20), Nørrebro (14) og Sundbyøster (14). Til gengæld binder du dig kortere: et kontorfællesskab kan stå klar på få dage, mens et almindeligt kontorlejemål kræver forhandling og — hvis lokalet er råhus — tid til indretning.
Sådan lejer du kontor i København uden mægler
Beslut først, hvor mange kvadratmeter I skal bruge, og vælg derefter kvarter og metrostation. Filtrér på størrelse og pris, og sammenlign to-tre bygninger i samme område. Husk, at basislejen som regel er ekskl. driftsomkostninger, og at et depositum på tre til seks måneders leje er standard i en dansk erhvervslejekontrakt — ved fleksible løsninger typisk en til to måneder. Vil du leje kontor i København med det samme, sender du en forespørgsel direkte fra annoncen. Lej kontor i København hos ejeren selv — helt uden mæglergebyr.
